Legge di stabilità e locazioni immobiliari.
Importanti novità in tema di locazioni immobiliari. La soluzione Sistemi per gestire al meglio i contratti di locazione.
La legge di Stabilità 2016 ha introdotto alcune importanti novità fiscali in tema di locazioni immobiliari:
- l’obbligo, a carico esclusivo del locatore, di provvedere alla registrazione del contratto di locazione entro trenta giorni dalla data della sua stipula. Tale obbligo riguarda i soli contratti soggetti a registrazione obbligatoria ed esclude le c.d. “locazioni commerciali”
- la possibilità per il conduttore, in mancanza della registrazione del contratto, di richiedere all’autorità giudiziaria che il contratto di locazione venga ricondotto alle condizioni “legali” di cui agli articoli 2, co.1 (contratto c.d. “libero”, 4+4) e 2, co.3, (contratto c.d. “concordato”, 3+2) della L. n.431/1998
- agevolazioni ai fini IMU e TASI nel caso di locazioni abitative a “canone concordato“
- la possibilità di pagare, a partire dal 1° gennaio 2016, i canoni di locazione abitativa anche in contanti (fermo restando il limite dei 2.999,99 euro previsto per il trasferimento di contante).
La soluzione Sistemi
Per gestire correttamente tutte le fasi di gestione del contratto di locazione immobiliare, Sistemi ha sviluppato una soluzione ad hoc, completamente integrata con PROFIS.
Contratti di locazione immobiliare di PROFIS consente di:
- gestire l’anagrafica del contratto di locazione e gli eventi collegati (registrazione e deposito, annualità successiva, proroga, cessione, riduzione canone, risoluzione, scadenza)
- elaborare automaticamente i canoni pregressi e futuri riferiti al contratto
- disporre di uno scadenzario con le scadenze relative al contratto e agli adempimenti connessi
- redigere in Word i contratti di locazione e le relative comunicazioni e lettere
- predisporre automaticamente tutte le pratiche collegate (RLI, F24 Elide)
- gestire in automatico gli adempimenti IMU/Tasi e la dichiarazione.
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